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Wie Sie den richtigen Kredit für sich in Österreich finden
Wenn Sie ein Haus in Österreich kaufen wollen, müssen Sie sich mit Ihren Finanzierungsmöglichkeiten auseinandersetzen, bevor Sie mit der Suche beginnen.
Glücklicherweise ist die Aufnahme einer Hypothek in Österreich ein sehr einfaches Verfahren, insbesondere wenn Sie Bürger der Europäischen Union sind.
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Glücklicherweise ist die Aufnahme einer Hypothek in Österreich ein sehr einfaches Verfahren, insbesondere wenn Sie Bürger der Europäischen Union sind.
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Festzinshypotheken sind in Österreich weit verbreitet und finanzieren in der Regel bis zu 70% der Immobilie für 15 bis 30 Jahre. Üblich ist eine Laufzeit von 20 Jahren, aber wenn Sie möchten, können Sie auch eine Laufzeit von 30 Jahren wählen.
Die Käufer können ihrer Bank auch mitteilen, wie lange sie das Darlehen laufen lassen wollen. Eine weitere Alternative ist eine Hypothek mit variablem Zinssatz, die zwar langfristig risikoreicher ist, aber einen niedrigeren Anfangszinssatz hat.
Es gibt auch Kombinationshypotheken, die, wie der Name schon sagt, beides miteinander kombinieren.
Festzinshypotheken sind in Österreich weit verbreitet und finanzieren in der Regel bis zu 70% der Immobilie für 15 bis 30 Jahre. Üblich ist eine Laufzeit von 20 Jahren, aber wenn Sie möchten, können Sie auch eine Laufzeit von 30 Jahren wählen.
Die Käufer können ihrer Bank auch mitteilen, wie lange sie das Darlehen laufen lassen wollen. Eine weitere Alternative ist eine Hypothek mit variablem Zinssatz, die zwar langfristig risikoreicher ist, aber einen niedrigeren Anfangszinssatz hat.
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Sollten Sie eine Immobilie in Österreich kaufen?
Eine Investition in Immobilien in Österreich, dem alpinen Refugium, ist eine kluge Entscheidung, vor allem, wenn Sie dort wohnen möchten.
Österreich ist aufgrund seiner erstklassigen Gesundheitsversorgung, seiner hohen Lebensqualität und seiner atemberaubenden Naturschönheiten ein äußerst attraktiver Standort zum Leben.
Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern gibt es auch viele preiswerte Wohnungen, vor allem wenn Sie bereit sind, außerhalb der großen Städte wie Wien und Salzburg zu reisen.
Außerdem gibt es, nachdem Sie die Formalitäten hinter sich gebracht haben, kaum Beschränkungen für den Besitz von Immobilien durch Ausländer.
Österreich macht auch das Verfahren einfach, so dass Sie genau wissen, woran Sie sind, wenn Sie sich für einen Kauf entschieden haben.
Wer kann in Österreich eine Hypothek aufnehmen?
Im Allgemeinen verlangen die meisten österreichischen Banken einen Wohnsitz als Voraussetzung für die Gewährung einer Hypothek. Sie neigen auch dazu, die Euro-Einkommenspolitik durchzusetzen.
Ein Wohnsitz hingegen kann zweitrangig sein. Es kann sich auch um eine in Österreich eingetragene Gesellschaft handeln.
Wenn ein Partner in Österreich ansässig ist und der andere eine andere Staatsbürgerschaft besitzt, können Paare eine Hypothek beantragen.
Die Ausländer
Vor allem Ausländer können in Österreich einen Kredit aufnehmen. Wenn Sie ein Bürger der Europäischen Union sind, ist die Sache in der Regel einfach.
Bei anderen Ausländern gibt es dagegen größere Schwierigkeiten.
Die Banken haben sich in den letzten Jahren dafür eingesetzt, internationalen Käufern die Aufnahme eines Kredits in mehreren Währungen zu erleichtern.
Hypothekenaufnahme als Ausländer in Österreich
In Österreich ist es relativ einfach, eine Hypothek zu bekommen. Wenn Sie jedoch nicht aus der EU kommen, stellen Sie für die Bank ein größeres Risiko dar.
Das bedeutet, dass sie weitere Nachweise verlangen werden.
Außerdem ist es Ausländern in einigen Gebieten Österreichs verboten, Eigentum zu erwerben.
Das Verfahren
Zunächst sollten Sie ein Bankkonto bei einer europäischen Bank einrichten, damit das Verfahren reibungslos abläuft.
Dann sollten Sie bei der kommunalen Grundverkehrskommission eine spezielle Genehmigung für den Grundstückserwerb einholen.
Daraus geht hervor, ob das Grundstück für gewerbliche Zwecke oder zu Wohnzwecken genutzt werden soll.
Wenn das Grundstück Ihr ständiger Wohnsitz sein soll, ist dies jedoch nicht erforderlich.
Schließlich müssen Sie Ihre Unterlagen bei der Bank einreichen. Weitere Informationen zu diesen Unterlagen finden Sie weiter unten auf der Seite.
Festverzinslich
Dies ist die beliebteste Form der Hypothek in Österreich und hat in der Regel eine Laufzeit von 15 bis 30 Jahren, die jedoch je nach Bank variieren kann.
